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太原保利茉莉房地产如何推广?怎样提高房源曝光率?

123 人参与  2019年09月16日 17:01  分类 : 成功案例分享  点这评论

太原保利茉莉房地产如何推广?怎样提高房源曝光率?

俗话说的好酒香也怕巷子深,手上你有再好的项目别人不知道,那也是惘然,而且现在这个信息发达的时代,拥有大数据,谁的推广力度大,曝光率高,谁手中的房源越抢手,那么对于房产经纪人来说如何才能更好地展示自己手中的房源信息,提高曝光率呢?

今天我们就以太原保利茉莉公馆为例,展开一次有关房地产楼盘营销的方法解读。

QQ截图20190916171017.png

首先我们需要先了解一下太原保利茉莉公馆的优势有哪些,通过资料显示,太原保利茉莉公馆,建面约109-230㎡晋阳街英伦低密大宅。是保利发展入晋六载十二盘打造的太原第七个项目,楼盘总占地约147088㎡,总建面约484542㎡,坐落于城南核心晋阳街豪宅区,是城市少有的高品质低密独梯小高层社区,均为18-20层,容积率仅2.45,楼间距平均在53~63M左右,绿化率35%,为舒适度最高的低密产品;项目临近地铁1号、3号线,靠近南站、飞机场、客运站,周边有山大附小、附中、山西龙城医院、北美N1、美特好、晋阳街公园等成熟配套,处在晋阳街多维资源围聚醇熟都会生活圈。

项目介绍

保利茉莉公馆由保利发展开发。保利地产入晋六载布局十二盘,2017年在南站商圈打造太原东南区标杆项目,低密品质生活社区。南站商圈为太原南移战略核心位置,集商务、旅游集散功能的区,太榆同城化的重要发展区。项目西侧紧邻晋阳街公园,周边有山西大学、山西财大等高校资源,生活氛围较好。坐拥华北地区第二大交通枢纽,坐拥太榆路、晋阳街、坞城路、龙城大街四条城市快速干道区位优势明显。

QQ截图20190916170907.png

区位介绍

南站片区为太原南移战略核心位置,集商务、教育、旅游集散功能的中心区,太榆同城化的重要发展区。项目西侧靠近晋阳街公园,周边有山西大学、山西财大等高校资源,生活氛围较好。坐拥华北地区第二大交通枢纽,紧邻太榆路、晋阳街、坞城路、龙城大街四条城市快速干道区位优势明显。

周边设施

学校:太原市小店黄陵中学、黄陵街道大吴小学、晋阳街小学、殷家堡小学、太原市第三实验中学、山大附小、山大附中、现代双语学校 大学:山西大学、山西财经大学、山西财经大学华商学院、山西工商学院

商场:北美N1、中环商贸城、美特好超市、北张购物广场

医院:山西省荣军医院、山西省贞德妇儿医院、山西龙城医院、北营医院、黄陵医院

银行:晋城银行、中国工商银行、中国光大银行

其他:晋阳街公园、龙城公园、东篱公园

楼盘配套:

周边设施

交通地铁1号线、地铁3号线

中小学太原市小店黄陵中学、黄陵街道大吴小学、晋阳街小学、殷家堡小学、太原市第三实验中学、山大附小、山大附中、现代双语学校

大学山西大学、财经大学

综合商场北美N1、苏宁广场(在建)、万科广场(在建)

医院山西省荣军医院、山西省贞德妇儿医院、山西龙城医院、北营医院、黄陵医院

银行晋城银行、中国工商银行、中国光大银行

其他晋阳街公园、太原南站、武宿机场

小区内部配套地下停车场

综合看完之后发现优势还是很多的,那么我们的营销思路应该怎么做呢?具体看一下几点分析

一、掌握发布房源的技巧,倍增曝光率

很多房产经纪人困惑:我每天都在发布房源,为什么还是没有收到显著的效果呢?小编想说的是发房源只是个动作,你想与众不同,就要在意这个动作里面的小技巧,不要天天做无用功。

1、发布量大而广

房产经纪人每天应该选择2到3个知名的浏览量大的房产网站,每个房产网站大约发布5条不同类型的房源信息,这样客户有选择的余地。这里强调介绍一个推广方法,那就是百度竞价排名也就是百度推广,它的效果是最直接最有效果的,效果图给大家看一下

电脑端保利茉莉的效果

微信图片_20190916171737.png

手机端保利茉莉的广告效果

微信图片_20190916171829.jpg

以上就是太原保利茉莉公馆的广告效果图,搜索茉莉公馆直接第一位,那我想问问了,如果大家确实想找保利茉莉的销售热线,会不会搜这个词?答案是一定会,而且还会去打电话,所以这就是广告的效果了

2、房源标题描述

一个好的房源标题可以吸引客户过来,一个详细的房源描述可以留住客户。

完整的房源标题应该是商圈+卖点+楼盘名称+户型

详尽的房源描述应该是楼盘的基本信息+同社区、同户型的房子的比较+干净整洁的室内图片+经纪人的工作年限及成交经验以及自己公司的品牌文化

3、房源刷新是最简单粗暴房源曝光率的方法

按照网民浏览网站的的时间如早上9:00~11:00,下午3:00到5:00,晚上8:00到10:00这些个时间段经纪人可以多发布一些房源以及提高房源刷新的频率。

4、房客多房源群发技术

告别重复的登录、填写、刷新等繁琐的步骤,房客多房源群发功能采用高端并发技术,一键发布房源到近20多个知名房产网上,如58、赶集等,一站式管理自己的账号,支持刷新,预约刷新,重发,上下架等功能,内置各式各样优质的房源标题描述,帮助经纪人代写房源标题描述,解决经纪人提笔容易下笔难的困扰!

二、门店展示

在线下获取客户时,门店展示房源就显得尤为重要。为此,现在很多房产中介门店都配有自己的招贴槽来展示主推的房源,吸引大量的客户。这里就要说到易房大师为更好的服务房产中介,为其带来更多的客流量,推出的房源招贴打印功能:

傻瓜式的房源招贴打印方法,用最简易的方法,得到最精美的房源招贴设计与打印,中介公司再也不用找专门的设计广告公司了。自定义内容,样式专业美观,满足中介的不同需求,省时省力,效果佳。

另外,如果你想你的房源招贴广告像别人的门牌一样闪闪发光,黑夜也能让人一眼就能看到的话就结合房产中介专用房源展示柜,这是易房大师为房产中介提供的又一便捷式服务,LED展示牌,更换房源贴纸省时省力,还可以订制任意尺寸、款式、颜色。

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